“银十”过半，济南楼市上周迎来网签高峰，新房成交3328套，环比猛增50.86%，住宅成交2403套环涨37.62%，成色十足。
据腾讯房产济南站数据统计，上周10月12日-10月18日，济南新建商品房市场共成交3328套，相比前一周（10月5日-10月11日）的2206套，增加了1122套，环比上涨50.86%。其中，住宅成交了2403套，比前一周的1746套增加657了246套，环比上涨37.62%。
此外，储藏室成交672套，公寓成交3套，车库成交18套，办公成交17套，商业用房成交162套，其他成交53套，厂房成交0套。
通过商品房成交统计图可以看出，济南上周商品房最高成交量在10月13日出现，为640套；最低成交量在10月18日出现，为275套。
通过一周住宅成交量走势图可以看出，上周济南住宅成交量在10月15日最高，为473套，最低点在10月18日，为193套。济南装修
成交分析：
据腾讯房产济南站数据统计，上周新房日均成交量为475套，总计3328套的网签量更是一举拿下今年以来周成交第二的好成绩。除了上周一起势不足，成交量仅有386套稍拖后腿，其余四天工作日网签量均破500套，周二更是达到了640套。上周住宅日均成交量为343套，最高成交量为周四的473套。通过数据对比发现，上周新房与住宅成交高峰并没有出现在同一天，这主要是因为上周二的高成交量有着169套储藏室以及81套的商业用房销量的加持，这在以往的网签数据中是非常罕见的济南装修。
据世联行数据统计，上周共有3个项目加推房源，未有新项目入市。海亮艺术华府(资料 相册)14日推出96套房源，开盘当天成交28套，成交均价6850元/平米；鑫苑世家公馆17日加推132套房源，开盘当天成交5套，成交均价6325元/平米；恒大金碧新城17日加推48套，开盘当天成交12套，成交均价8200元/平米。
从成交均价来看，上周入市房源主要以刚需住宅为主。15日，公积金贷款额度、提取限制、异地贷款等新政在济南落地实施。符合条件的公积金贷款申请者，以家庭为单位最高可贷60万元；在提取公积金买房和偿还房贷方面，最多可提取8人的公积金。再助力9月就开始实施的购房首付最低降至25%的政策，在济南买房的门槛正在逐渐降低。而刚需型住宅作为不少年轻人首次购房的最佳选择，在当前的济南楼市必然占据主导地位。
截止到18日，十月济南新建商品房共成交6175套，表现不俗。随着上周各项楼市利好政策在济南落地实施，开发商也将顺势加快推盘速度。据了解，济南下旬将迎来开盘加推的高峰，最后十天或将助推“银十”楼市再创佳绩
